Gérer comme pour soi
Dylan est propriétaire en courte durée. Il sait ce qu’un ménage bâclé ou un prix mal réglé coûte, parce qu’il l’a vécu de l’autre côté.
À propos
Un Toulousain qui gère des logements toulousains.
CAPIBNB, c’est Capitole + BnB. Une conciergerie née rue des Changes, au cœur des Carmes, fondée par un investisseur qui a commencé par optimiser ses propres appartements avant de gérer ceux des autres. Pas de réseau national, pas de plateforme : un prénom, un numéro, une équipe qui connaît chaque rue.
Dylan CarvalhoFondateur · président de CAPIBNB
L’histoire
D’abord ses logements. Puis ceux de ses proches. Puis les vôtres.
« Petits bricolages, rénovations de logements puis investissements locatifs : je dirais que mon attrait pour l’immobilier existe depuis toujours. Après avoir maximisé le rendement de mes propres locations courte durée, je me suis lancé dans la gestion des logements de mes proches, de mes amis, puis de mes clients. »
L’objectif n’a pas changé depuis : proposer un service de qualité supérieure et permettre à chaque propriétaire de percevoir des revenus optimaux, totalement passifs. Et une façon de travailler : on reste en contact, main dans la main avec vous.
- Bricolage, rénovation, premiers achats
Dylan rénove, aménage, apprend ce qui fait qu’un logement plaît et dure. L’immobilier devient un métier avant d’être une entreprise.
- Le passage à la courte durée
Il bascule ses locations en courte durée et travaille chaque détail : photos, prix, accueil, ménage. Les revenus suivent, les avis aussi.
- Proches, amis, premiers clients
Les propriétaires autour de lui lui confient leurs clés. La méthode est rodée : elle devient un service.
- Naissance de CAPIBNB
La société est créée à Toulouse, 23 rue des Changes. Capitole + BnB : une conciergerie ancrée dans la ville rose.
- Une conciergerie à taille humaine
Des propriétaires du Capitole à Blagnac, une équipe de ménage locale, et toujours le même principe : gérer chaque bien comme le sien.
Ce qu’on vous promet
Quatre engagements, tenus à chaque séjour.
Dire la vérité sur les chiffres
Une estimation prudente, un relevé mensuel lisible, et un avis honnête si la longue durée vaut mieux pour votre logement.
Répondre vite
Aux voyageurs 7j/7, à vous sous 24 h. Le temps de réponse est le premier critère de satisfaction, et le premier facteur de classement sur Airbnb.
Rester local
Toulouse et sa métropole, rien d’autre. C’est la condition pour garantir la qualité du ménage, la réactivité et la connaissance du marché.
Zone d’intervention
Toulouse intra-muros et toute sa périphérie.
Nous gérons des logements du Capitole aux Minimes, de Saint-Cyprien à la Côte Pavée, et dans toute la périphérie toulousaine : Seilh, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Balma, L’Union, Saint-Orens, Labège, Ramonville… Partout où un voyageur a une bonne raison de dormir, et où nous pouvons garantir le ménage et la réactivité.
- Hypercentre : Capitole, Carmes, Esquirol, Saint-Étienne, Saint-Georges
- Rive gauche : Saint-Cyprien, Patte d’Oie, Arènes
- Nord : Chalets, Compans-Caffarelli, Minimes, Barrière de Paris
- Sud et est : Saint-Michel, Busca, Rangueil, Côte Pavée, Montaudran
- Nord-ouest : Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aucamville, Fenouillet
- Ouest et sud-ouest : Colomiers, Tournefeuille, Cugnaux, Portet-sur-Garonne
- Est et sud-est : L’Union, Balma, Saint-Orens-de-Gameville, Labège, Ramonville, Castanet-Tolosan
Quartiers où nous gérons des logementsZone d’interventionCarte schématique
En quelques repères
Petite structure, grandes exigences.
2024
Année de création de CAPIBNB à Toulouse, après plusieurs années de gestion en direct.
5/5
Note moyenne attribuée par les propriétaires sur Google.
22%
Une seule commission, TTC, linge et boîte à clés inclus.
1
Interlocuteur, du premier appel au relevé mensuel. Son prénom est Dylan.
On en parle ?
Parlons de votre bien, autour d’un café ou au téléphone.
Dylan vous rappelle sous 24 h avec une première estimation de revenus et une réponse franche : courte durée ou pas, selon votre logement et votre situation.